Requalification d'un ilot résidentiel des années 60

Ce projet se développe sur un ensemble d’îlots au coeur du
quartier Beaulieu de l’île de Nantes. La question essentielle
est de retisser des liens entres les anciennes et les nouvelles
opérations sur ce territoire. La situation étudiée associe deux
macro lots, développés durant les vingt dernières années de
part et d’autre d’un ilot résidentiel construit dans les années
60.
Dans ce contexte, l’idée est de mettre en place un procédé de
«mise à jour» de cet ilot résidentiel, afin de réadapter sa forme
urbaine à l’évolution du quartier. Ce projet a pour ambition
de recoudre la ville autours de ces macro lots, qui forment de
réelles poches au sein du tissu urbain.
Notre parti pris a été de composer le projet urbain selon trois
différentes approches.
La première est de venir travailler le sol de l’ilot, afin de créer
des porosité piétonnes transversales au sein de quartier
mais également de réactiver l’espace libre de la dalle par des
interventions au service du quartier (nouveaux espaces publics,
petits équipements, commerces de proximité). Un travail
«d’infiltration» de la trame paysagere depuis les quais jusqu’au
coeur du quartier, permet de lier les ilots par le paysage.
 La seconde intervention consiste à établir un procédé de
mise à jour du bâtiment existant. Cela passe par un projet
de transformation et d’appropriation des rez de chaussé
et des rez de dalles, réhabilités en des espaces d’activités,
nouvelle jonction entre le haut et le bas. Cette opération
s’accompagne d’une amélioration de la qualité des logements
par la réorganisation intérieure des appartements et l’ajout
d’espaces extérieurs.
Enfin, le projet de densification referme notre ilot, lui conférant
une intériorité profitable aux usages développés au sol. De
plus, la constitution d’une nouvelle façade urbaine sur le
boulevard renforce le caractère de nouvelle centralité de l’ilot,
l’intégrant pleinement au système urbain de la ville. De plus,
le projet d’implantation de la tour a pour objectif de créer un
nouveau signal, un repère d’entrée de ville. Il dialogue à la
fois avec le bâti existant et avec l’autre rive de la ville jusqu’au
centre historique, par le lien visuel qu’il représente.
Ce projet, pensé pour une situation particulière pourrait servir
de levier à une expérimentation plus générique au sein des ilots
résidentiels situés au sud du quartier Beaulieu, en développant
la même logique de mise à jour d’une forme urbaine.