Habitat indigne à Marseille : actions résilientes à Noailles pour sauver le centre-ville en péril

Il est 9h05, le 5 novembre 2018, aux 63 et 65 rue d’Aubagne, à Marseille, deux immeubles s’effondrent. Huit personnes décèdent ensevelies sous les décombres : Chérif, Fabien, Julien, Marie, Niasse, Simona et Taheb. Ce projet de fin d’étude s’ancre dans le réel, dans le centre-ville de Marseille, à Noailles, un quartier en péril.
Comment rendre le rez-de-ville accueillant et désengorger les sols ?
Comment mettre en place un processus de rénovation d’un bâti sinistré ?
Comment créer du lien social dans un quartier paupérisé ?
Comment palier à un déficit de logements sociaux ?

Trois sites de projet semblent être efficients pour répondre aux enjeux du quartier.
3 sites -> 3 échelles -> 3 problématiques -> 3 types d’interventions

Le travail de diagnostic mené a mis en exergue le fait de s’implanter plutôt au sud du quartier de Noailles, pour plusieurs raisons :
- Les rez-de-chaussée vacants
- Les logements sur rue avec des qualités d’habitat plus ou moins intéressantes
- Les bâtiments en péril
- Les îlots saturés

-> La séquence bâtie, rue d’Aubagne : restructurer le bâti existant et faire muter une typologie
-> La dent creuse : construire un bâti et s’intégrer dans une séquence architecturale ordonnée
- >Le rez-de-ville : activer les rez-de-chaussée et favoriser les îlots de fraicheurs

Le futur chantier de Noailles sera présent pour le quotidien des habitants du quartier. Il faut donc un engager un phasage de chantier vertueux et compréhensible pour les usagers. Par une transparence des démarches, par la co-construction, en proposant des logements sains et abordables, en intégrant des équipements pour la ville au projet, tout en palliant aux déficits d’es- paces publics et plantés, les futurs usagers pourront être intégrés à la ville en train de se faire. Noailles est le berceau parfait pour reconnecter les habitants aux enjeux de la ville de demain. À travers ce foisonnement militant et le relais associatif, le travail expérimenté dans ce quartier peut devenir le terrain de la fabrique de la ville alternative.