La réhabilitation de la filature Lepoutre : Habiter l'existant face à projet de rénovation urbaine

A Tourcoing (Nord), les habitants du quartier de La Bourgogne se voient démolir la quasi-totalité des immeubles collectifs où ils résident, dans le cadre d'un projet de PNRU porté par les pouvoirs publics. Afin de les reloger au plus près de chez eux et rapidement, l'ancienne filature Lepoutre, figure monumentale du passé industriel de la ville à l'entrée du quartier, est réhabilitée en une cinquantaine de logements (dans les étages) et un rdc ouvert sur la ville dédié à l'alimentation. Le tout s'articule le long d'un parc étiré sur l'emprise des démolitions, récréant ainsi un vaste espace piéton cher aux habitants, leur rappelant la qualité de vie qu'ils avaient auparavant.

Les logements sont répartis autour d'un atrium central, qui est entrecoupé de passerelles reliant les coursives desservant les logements. Ce sont des lieux de convivialité entre les habitants. Les logements sont des duplex, profitant de la grande hauteur sous plafond du bâti existant. Ils sont de taille et de dimension différentes, de 3 à 5 pièces (6 pièces pour les triplex en attique). La générosité des volumes existants permet des logements sans compromis, avec cuisine séparée, lumière naturelle dans les pièces d'eau, espaces extérieurs individualisés.